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#그랑메종인근맛집

이사 후, 집근처 자주 가는 맛집 중 하나다 ~ 자주가는집 ~

삼겹살을 먹을 건지, 갈비를 먹을건지 물어보시고 ~ 그에 맞게 셋팅해주신다.

우린 삼겹살 먼저 ~

우삽겹을 옆으로 ~ 구워주고 ~ 삼겹살은 중앙에 ~

노릇노릇 ~

ㅠ 아 사진은 빠졌는데

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여길 자주오는 이유는 ~ 당면이 맛있다 ㅠㅠ.. 파는맛

+떡볶이도 나쁘지 않아서 .. 주가 고기인지 ~ 당면인지 ㅋㅋ

다음은 갈비 ~ 갈비도 간이 짭조름 하이 ~ 명륜보단 좀 떨어지지만

집근처에 명륜이 없음으로 이것도 훌륭합니다 ~

이렇게 먹어도 2인 3만4천원(17,000원)

요즘.. 1~2만원에 고기를 어디가서 먹겠나 ㅠㅠ..

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그밖에 닭갈비, 돼지목살, 껍데기도 제공되며 ~ 음료도 !! 무한리필

(김이 좀 빠져서 ..패스)

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그리고 성남사랑상품권이 되는집이라 ~ ㅠㅠ 더 싸게 먹는 느낌 실화냐며 ~

기쁜마음으로 오늘도 잘 ~ 먹고 갑니다.

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와이프 생일기념으로 ~ 예약하고 갔습니다.

매주 일요일 저녁6시 오픈 !~

네이버 예약으로 7시 정하고 갔더니 요래요래 내용물 확인시켜주시고 ~ 주십니다.

(요금은 선불, 예약시 나가요~)

위도 살짝살짝..와이프 보고용

먹기전 설명서...(사실 안봄)

금박?! 실화냐 ㅎㅎ..

미니 2만9천원 으로 샀는데 ~ 둘이먹기 딱 적당한거 같습니다.

(절반 마시다 싶이..먹은건 비밀)

딸기도 알차고 ~ 크림이 ㅠㅠ 증말 단백허이 맛납니다.

빵도 폭신 하이..ㅠㅠ 이래서 줄서고 사먹나봅니다 ~

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생일이라면, 사랑한다면 한번 도전해보세요 !~

강추!~딸기케익을 좋아한다?! 무조건 가 !!

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다만 아쉬운점은, 딸기 제철일때 가면..ㅠ 더 존맛탱일듯

주말 남이섬여행을 계획하다, 주변의 만류로

연차쓰고 평일 !~ 남이섬을 다녀왔다.

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비용은 요래요래..그렇다 아꼇다 ~

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주로 큰 금액이 쏘카, 점심값!~

카페도 남이섬스벅을 쿠폰으로 즐겼다.(쿠폰 다 하나씩 있잖아?)

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우선 쏘카를 빌려서 ~!

https://blog.naver.com/zero0na/223108995307

네이버로 미리 끊어둔 ~ 입장권 ~(29,500원)

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5~10분 내외로 도착하고 물이 잔잔해서 ~ 멀미약은 무쓸모 !!~

도착하면 hei와 moi가 반겨준다 ~ (눈사람인듯?)

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입구에서 조금 올라가면 우측에 안내사무소가 있으니 약도 하나씩 들고 ~

(길이 위로, 중앙, 아래로 밖에 없어서... 볼것도 없지만...)

외쿡인 많고 잘 가꿔진 공원 보는 듯한?!~

평일인데도 사람이 생각보다 많아서 놀랬다 ~

쉬는 오두막에 ~ 공작새가 올라서 ~ 소리지르고 ~

새끼 토끼가 돌아다니고 ~

공작이 사람 안무서워함....길 안비켜줌...

타조 구경하고.. 신기방기 ~ 초식동물 사파린줄~

만보 가량 섬을 한바퀴 돌아다니고 ~ 다시 육지로 ~

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사실 소감은 ~ 그렇게 특별할게 있나..??

자전거 대여소가 있고..4천원짜리 아이스크림을 팔고 ~

외쿡인들 많고... (부산 살았어서 그런가... 하나도 안특별해..ㅠ)

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평일에 왜 사람 많은지 이해못함...

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좋긴했다 ~ 그냥 산책로로... 부산에 동백섬 같은곳도..좋은데..

해운대..더 좋음....

무튼~~ 성향차이니까~

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끝으로.. 타조를 이렇게 보는게 ~ 나름 풍경이 좋았는데

눈으로 담긴거랑 사진이 달라서 아쉽..

그냥 가기 아쉬워서 ~ 남이섬스타벅스 4F 에서 한컷 ~!!

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딱히 복잡한 생각도 없이 그냥 자연을 즐기고 온 하루였다 !~

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왕복 190키로... 운전 힘들다 ㅠ

와이프 친구네가 결혼을 준비하면서, 전세 관련 문의들이 있었다.

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아무래도 작년 11월 전세 만기에 고생한것들 도 있고,

할말은 많지만.. 너무 두서없는 것 같아

쉬우면서 꼭 ~ 알아야 하는 것들을 정리해보고자 한다.

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챙겨야될 것들을 부동산이 설명하지 않는다 = 거래하지 말아야할 부동산이라고 판단하고 위 내용을 챙겨주는 부동산을 찾아 거래하시길 바랍니다.(핵심)

*챙겨야될 것들:서류, 특약

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이 글을 읽고 준비하는 분들 전세금 날리는 일 없게 하소서 ..

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우선 전세집 구하는 단계는

1. 집을 고른다.(도배장판+전세금 조율+복비(부동산 수수료)조율)

2. 여러 서류에 문제가 없는지 확인한다.

3. 계약전 특약추가를 요구한다. (가계약 X)

4. 계약 후 전세대출 일정 및 서류 준비 / 대출실행 / 이삿짐센터 알아보기 ~ 등등

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1. 집을 고른다. (feat. 부동산을 고른다)

여기에 정답은 없다. 다만 내 자산과 부담되지 않는 수준의 대출을 포함하여

현실과 타협하여 집을 구하면 된다. (월급의 15% 수준이면.. )

이때 집구경하면서 도배장판은 새로해주는지?, 전세금 조율은 되는지?

그리고 부동산 복비(부동산 수수료:법정 0.3%지만 더 깍아짐)도 깍아 줄 수 있는지를 조율한다.

(도배장판을 새로안해주면, 빌미로 전세금을 조금 조정해달라던지..

이자도 결국 돈이다. 매수자/임차인 우위시장이니 맘껏 요구하자)

+ 부동산과 대화를 하다보면, 부동산의 친절도 등을 알 수 있을 것이다. 잘 챙겨주고 신경 많이 써주는 곳, 신뢰할 수 있는 곳과 거래하자. 복비도 최소 100만원 돈이 들어간다. 해주는 서비스에 비해 터문이 없이 높은 비용을 지불함을 명심하고 요구하자

이러고 100만원 줬지..

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2. 여러 서류에 문제가 없는지 확인한다.(부동산 통해서)

서류를 나열하자면, 등기부등본, 집주인 미납국세열람

등기부 등본을 확인하는 이유는

1. 갑구에 집주인과 서류상 집주인이 일치하는지 (계약시 신분증까지 다 확인)

2. 을구의 근저당 금액 확인(근저당 금액이 너무 크다면, 계약하지 말 것)

- 계약시 근저당 말소를 특약으로 걸어두자

- 만약의 경우 근저당이 해제안될 수 있음을 고려해서 계약 여부결정

미납국세열람 사유

국세의 미납은 우선변제권보다 우선한다.

경매에 넘어갈 경우 내돈보다 세금을 먼저 낸다는 것이다.

요즘 유행하는 전세사기들이 이런식으로 당하는 것들이다.

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3. 계약전 특약추가를 요구한다. (가계약 X)

전세사기 방지 및 전세대출이 안될 경우를 대비해서 몇가지 특약을 요청하자

1) 임대인은 전세대출이 불가하다고 확인되면 계약금 전체를 즉시 반환합니다.

2) 임차인 잔금일에 임대인의 채권최고액 전액 말소처리하고 선순위 대출없는 조건으로 임차인을 1순위로하여 계약기간 내내 이를 유지한다.

3) 임대인은 계약일(23년 xx월xx일 xx시)이후 임차인의 전입일 다음날까지 새로운 권리변동(대출, 가압류, 가처분등)을 일으키지 않고 현상태를 유지하며 권리변동시 이 계약을 무효로 하며 임차계약금의 배를 배상한다.

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1)번의 경우, 은행에서도 근저당권 등에 문제가 있을 경우, 대출이 진행되지 않는다. 이럴때를 대비해서 이런 특약이 꼭 필요하다.(인생은 모르는 거니까)

2)번의 경우 당연히 임차인이 우선변제권을 가져야 한다.

3)전입신고 후 전입신고가 적용되는데, 몇몇 악랄한 집주인들은 이 사이 대출을 일으켜 내 권리를 2순위로 만들어 버리는데.. 이걸 모르고 살게되면, 진짜 큰일 날 수 있다. (돈 날릴 수 있습니다) 꼭 특약 넣고, 등기도 수시로 떼보세요 !!

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세상에 제일 못믿을게 집주인 + 공인중개사 입니다.

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4. 계약 후 전세대출 일정 및 서류 준비 / 대출실행 / 이삿짐센터 알아보기 ~ 등등​

수고하셨습니다. 이쯤 오면 다 끝났죠, 계약도 끝났고 ~ 은행가서 대출하면서 서류 잘 떼시고 이삿짐센터 알아보시고 이사 후 전입신고까지 잘 마치시면 됩니다.

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보통 정상적인 부동산은 2~3번 서류와 특약을 다 챙겨줍니다.

오래 볼 거니까요 ~

문제는 공인중개사 자격증도 없는 자격미달인 분들도 명의빌려서 개판으로 중개를 해주는 개판 이기도 해서

위 ~ 챙겨야될 것들을 부동산이 설명하지 않는다 = 거래하지 말아야할 부동산이라고 판단하고 위 내용을 챙겨주는 부동산을 찾아 거래하시길 바랍니다.(핵심)

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고작 중개해주는데 100만원이나 받는겁니다. 당연한 권리들 찾아먹읍시다.

호구잡히지 마시구 !

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*부동산에서 보험을 들어두느니 개떡같은 소리는 믿지마세요 그런거 몇푼되지도 않습니다. 사기꾼들도 많구요 ~ 서류가 개판인데 거래를 종용한다=개쓰레깁니다 걸르세요

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*확정일자 효력발생조건이 1. 계약 당사자 전입신고, 2확정일자 도장 3. 실거주라 전입일 하루 땡기는건 괜찮을거같긴한데 (공인중개사 업하시는 분께 들은 내용이긴한데 이게 임대차보호법 어디 나온다 까진 얘기 못하겠네요 ㅎㅎ... 명절에 줏어들은거라)

#승진누락이유 #승진누락

나는 12년차 직장인이다.

과장 진급을 3번이나 누락했고 이후 승진한 케이스로

나름 내 자신을 주관적이지만 최대한 객관화하여 내 사례가 다른 누군가가 겪지 않았음해서 기록으로 남겨보려 한다. 두괄식으로 결론 먼저 내고, 상세를 포함시키는 방향으로 글을 쓸거~

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먼저 나의 누락에는 몇가지 이유가 있었다.

1. 주변의 평판이 좋지 못했다.
2. 대체 가능한 인력이였다.
3. 두곽을 보이는 사람이 아니었다.

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누락의 세가지 이유는 바로 '이직'때문이었다.

내가 이직한 회사의 포지션은 20~25년차 이상의 대기업 경력자들이 두루 포진한

'고인물' 집단이었다. 그렇다고 회사에서 관심을 받는 메인부서도 아니었으며,

고작 중소/중견 8~9년차였던 당시 나에게 넘어서기엔 너무 큰 산이 아니었나 싶다.

(고인물 들인데... 일잘러..) 그나마 평균은 쳤고, 막내일도 맞아야 했다.

누군가 퇴사를 하면 일이 늘어났고, 허덕이고 야근에 주말특근의 연속

하지만 평가는 늘 박했다. 나는 팀장, 임원이 주요하게 생각하는 사람이 아니었고,

어느세 잡무를 주로 도맡아 하는 직원이었다. 큰 업무기회를 맡겨주지도 않는 그런 팀이었다.

그렇게 내 승진누락이 시작되었다.

3번의 누락 후 나는 승진을 했고, 거기에도 몇가지 사건들이 있었다.

승진의 몇가지 이유는?

1. 주변의 평판을 바꿨다.
2. 대체 불가능한 인력이 되었다.
3. 두곽을 보이는 사람이 되어있었다.
4. 더 이상 회사가 아쉽지 않았다.

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2번의 누락 후, 나는 회사를 떠나기로 마음 먹었다. 면접도 잘 진행중이었고,

이직이 어렵진 않았다. 그러던 차에 '부서이동' 권유가 있었고 해당 부서로 이동하게 되었다. 물론 첫해는 전혀 다른 업무를 맡은차 크게 두곽을 보이기 어려웠고,

잡무 위주로 최대한 업무성과를 보여주기 위해 노력했고 2년후 지금 보기에도 노력 많이 했구나 싶은 성과들이지 싶다.(다만 신입의 마음으로 새로운 업무를 접해야한다는게 쉽지만은 않다.)

업무사수가 부서를 이동하면서, 어느새 대체 불가능한 인력이 되었고 나는 그 기회를 놓치지 않았다. 선임의 빈자리가 티가나지 않을 정도로 완벽하게 막아버린 것이다.

그때 부터, 팀에서 나를 보는 시선이 달라졌던것 같다.

'대체불가인력','능력있는 사람' 팀내, 회사내에서 이런 느낌을 받을 떄 쯤,

외부에서도 헤드헌터 등, 찾는 자리들이 종종 나타났다.

노력은 배신하지 않는다. 난 회사가 아쉽지 않았고, 그해 누락되면

성과급만 챙기고 이직할 예정이였다.

그해 3번의 누락끝에 4수만에 과장 승진이 됐고, 그 전 평가들이 좋지않아

쉽지 않았지만 결국 오르긴 하는구나...

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지나고보면, 내 노력 탓일지, 단순 선임이 나간 탓인지 객관적으로 알기는 어렵지만,

모든 준비하고 있으면... 준비된 자라면 기회의 시간이 다를 뿐...

그 궤도에 오르지 않을까?

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유튭을 보다가 추억의 맛집, 서가앤쿡을 봤는데 ~

가성비가 좋다며...

그치 연애할시절..언제였지 6~7년 전인가..ㅎㅎ

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꽤 자주 갔던 식당이였던걸로

가격도 저렴하면서.. 맛있어서 ! 즐겨갔었지

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세월이 좀 지난 지금 ~ 특히 부산에서 자주 가던곳이라 그런지

서울에는 지점도 몇개 남아있지 않은듯 하다.

경기도 성남시 분당구 황새울로33번길 5

장소는 집근처 기준으로 서현역 서가앤쿡이 가까웠고 ~

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어제 저녁..치팅데이겸 탕슉&짬뽕먹은 양심은 어디갔는지...

그렇게 점심으로 !!(저녁은 굶겠다는 ...굳은 의지)

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1시에 도착해서 ~ 목살 한상 주문 ~(목살한장 더 주는 메뉴는 솔드아웃..ㅠ)

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조기 목살 스테이크는 +2000원 추가 가격!~

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모둠한상 내놔라...!!한장 더 !!

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파스타 양이 많고, 샐러드에 치즈를 많이 얹어 줘서 ~ 맛나게 먹음

ㅠ 모둠 시켰으면 남을뻔..(거짓말 꾸역꾸역 먹었겠지)

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뒷 테이블.. 할모니+손자+아들내외가 식사하러 오셔서...

할머니집에 갈래? 어린이집에서 니가 대장이야?.. 이런 질문

40번씩 반복하는데... 정신이 오락가락 했던건..ㅠ 좀 그랬지만

어쨋건 맛있게 먹고 왔습니다.

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가성비가 좋고 ~ 웨이팅 없이 널널하게 창가자리서

먹고 오기 좋은 ~! 서가앤쿡 !!~

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오늘 뭐먹지 고민이라면 ~ 추천드려요 ~

추억의 맛 !~!

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... 몸무게 5키로 가량 뺏는데.... 옆구리도 다 빠졌는데

아랫배만.........나도 원시주머니가 있는거 아닐까?....

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체중을 69.1 ... 15년전 군인이였던 시절도 66~7 정도 였던거같은데...

경이로운 수치로 가고있다.

.전체 인바디에선 75키로... 실제 몸무게에서는 78키로에서.... 쭉쭉 빠지는 중이나... 한달간 4키로 가량 빠진걸 볼 수 있다.

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문제는 하루 권장섭치량 대비... 칼로리를 너무 줄인 여파인지

예민해지고... 뭔가 인지능력이 떨어지는 듯 한? + 참을 수 없는 피로감에

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오늘은 와이프를 고셔서..치팅 데이 !~~

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#그랑메종인근맛집

#뿅의전설

ㅠ 맛있다... 자주가는데... 왜 여길 ㅋㅋ 블로깅 안했을까...

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무튼 ~ 이렇게..미친듯이 치팅을 하고

아침 몸무게 70.1kg...두둥...

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운동하러 갑니다 ㅠㅠ

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월~수는 아침점심 단식(24시간 단식)을 진행할 예정으로,

혹시 몰라 포도당 켄디 주섬주섬...

돼지감자 차 마시면서 하루를 보내 볼 예정이다.

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최종 목표는 복근 !!