isfree

집에서 간단하게 거기다 보관도 용이한 냉동간편식으로 수제버거 맛을 낼 수 있을까?!

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너무 맛있어서 ~ 나중에 나 볼려고 작성하는 블로그

여기에 미친게..

패티 육즙이 뭐 맥날은 저리가라고, 버거킹도 이 패티에 못 비빌듯 하다~

https://link.coupang.com/a/dwkUgh

그 밖에도 뭐 내 실 주문내역 다 털어드립니다~

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프랭크버거 브리오슈번 ~ ..그냥 매장에서도 이거 쓰는게 분명합니다. 꼬소한 버터향 가득 ~ 빵에서도 풍미가~

https://link.coupang.com/a/dwk1Zi

전세를 월세로 바꿔 자산을 키우는 현실적인 투자 원칙

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집은 안정의 기반이고, 투자는 자산 성장을 위한 도구다주거 안정을 해치지 않으면서도 전세금·대출·월급이라는 현실적인 자원을 어떻게 투자로 연결할 수 있는지에 대한 정리다. 핵심은 낮은 조달비용은 길게 쓰고, 높은 기대수익 자산에는 꾸준히 투자하는 것. 무리한 한 방이 아니라, 시간이 내 편이 되도록 설계하는 방식이다.

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1. 주거는 ‘안정’, 투자는 ‘기회비용’의 문제

많은 사람들이 투자 앞에서 가장 먼저 흔들리는 이유는 주거다. 집이 불안하면 어떤 투자도 지속하기 어렵다.

그래서 첫 번째 원칙은 단순하다.

“주거는 최대한 안정적으로, 투자는 그 안에서 최적화한다.”

• 계약 기간이 남아 있다면, 시장 상황이 불안정할수록 섣부른 이동보다 현재 거주 유지가 유리할 수 있다.
• 내 집 마련 과정에서도 초기 현금 지출을 최소화할 수 있는 구조가 있다면 적극적으로 활용한다.
• 중요한 건 ‘빚을 빨리 없애는 것’이 아니라, 자금의 기회비용을 따져보는 시각이다.

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2. 낮은 금리는 자산, 높은 기대수익은 투자처

대출은 무조건 나쁜 게 아니다.

조달 금리보다 기대수익률이 높다면, 그 차이가 곧 전략이 된다.

• 상대적으로 금리가 낮은 자금은 서둘러 상환하기보다 길게 가져간다.
• 대신 그 자본을 장기적으로 성장해온 자산에 투자한다.
• 핵심은 예측이 아니라 확률이다. “이길 확률이 높은 쪽에 오래 머문다.”

이 관점에서 많은 개인 투자자들이 선택하는 방법이 미국 대표 지수에 대한 장기 투자다.

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3. 복잡한 선택 대신, 단순한 집중

그렇다면 집을 투자의 목적으로 갭을 끼고 사거나, 전세를 월세로 돌리고 종잣돈을 만들어 투자하는 분류로

방향을 설정할 수 있을 것이다. 종잣돈이 작다면 월세를 지속하며 돈을 모으는게 유리하다고 생각하고,

이후 집 or 주식 등의 투자자산을 고려하면 될 것이다.

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4.나의 선택

나는 사전청약에 당첨되어 언제가될 지 모르지만 저리 대출(1.3%)의 이율로 주택을 해결할 수 있게 되었다.

나머지 금액에 대해 VOO(S&P500)투자를 달려 갈 예정이며, 내 예상에는 6년뒤 은퇴 및 주택마련이 가능할 거라고 예상된다.

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이런거 잘나가는 블로그는 체험... 할텐데 못나가는 난... 내돈내산 ㅋㅋ 그냥 일기장

누군가 제2의 맥주병에서 물친자가 되길 기원하며 ~ 끄적인다.

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필자는 수영을 못한다. 흔히 맥주병..

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물 좋아하는 와이프랑 #보홀 여행을 잡고 해양투어 '나팔링(정어리떼) 투어', '발리카삭(거북이) 투어'를 신청해뒀는데 ~

미리 수영?!.. 비슷한거라도 배워둬야할거 같고 .. 수영도 입문반 경쟁이 어찌나 치열하던지~

그러다 ~ #수영을 못해도 오리발만 있으면 물속을 자유롭게 다닐 수 있단.. 후기에 혹해서 !!

사실 별로 알아보지도 않고 결제부터 해버렸다~

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1인 4만원, 잠수풀 이용비용 2만원 ~해서 인당 6만원(12만원 지출)

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비싼거 아닌가? 싶다가

막상 수업 들어보면 아침9시 ~12시까지 3시간을 강습을 해주시는데 ...저렴하구나...감동 ㅠ

결제하고, 요래요래 일정 잡고 ~

잠수풀 (신분증 필수) 들어가서 ~ 준비운동하고 강습~

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처음엔 그냥 오리발 끼고 떠있기 ~(벽 잡고 달달달..)그래도 강사님 말씀듣고 다리 휘적휘적하니...신기하니 뜹니다(엉성했지만)

생애 첫... 발 안닿는 곳에서..떠있기!!! 겁나 신기

튜브에 줄잡고 내려가따 오는거나 ~

거꾸로~

덕다이빙~

잠형까지!~

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2~3회 정도씩 밖에 못했지만..(시간 관계상) 덕다이빙은 심지어 잘 못함 ㅋㅋㅋ(사진은 많으나 넘 하찮은 몸뚱이로 보여드리지 못하는 점 양해바라며)

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이 체험 이후~ 오리발 만 있으면?!... 물에 빠져죽지는 않겠다?! 싶은.. 희안한 자신감이 생겼다.

*맥주병들이 이 글을 보고 자신감을 가졌으면 좋겠지만, 주변 맥주병들은 말한다. '난 물 무서워해 ~'

약 40년을 발 안닿는 물은 들어가보지도 않았던 내가.. 물을 안 무서워했겠나..?

미국의 워렌버핏, 유럽에 코스콜라니 워낙 유명한 투자자로 ~ 어려운 이론도 쉽게 써주시는 걸로 유명하다.

책 내용은 돈의 매력, 주가를 움직이는 것들, 장기적으로 영향미치는 요소,증권의 심리학 등 주식투자에 대한 여러 인사이트를 제공한다.

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무엇보다 코스톨라니의 달걀 p170(아래 포함)

이론에 따라 현금과 주식비율을 조정하는 방법도 꽤 좋아보인다. (다만.. 타이밍 볼 줄 모르는 나같은 놈한텐...그저 적립식 투자..)

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활용 전략

1. 시장 상승기

• 주식 비중을 늘려(예: 70%) 자산의 성장을 극대화합니다.
• 이때 현금 비중은 줄어듭니다(30%).

1. 시장 하락기

• 주식 비중을 줄이고(예: 30%), 현금 비중을 늘려(70%) 하락장에서 손실을 줄이고 유동성을 확보합니다.
• 이후, 시장이 저점에 도달하면 현금을 활용하여 주식을 저가 매수합니다.

1. 중립 상태

• 주식과 현금 비율을 50:50으로 유지하여 시장 상황에 유연하게 대응할 준비를 합니다.

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내용자체는 광범위 하나, 쉽게 서술되어 있어 읽기 편하고 좋았다. 투자명서를 원한다면 꼭 읽어보시길 !~

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이 책에서 내가 가져갈 부분은 '빚내서 투자하지 말자'

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p5

세계적인 우량주를 사들인 다음 약국에서 수면제를 사서 먹고 몇 년간 푹 자라.

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p27

백만장자란 자신이 바라는 바를 성취하는 데 있어 어느 누구에게도 종속되지 않는 자신의 자본을 가진 사람들이다.

p45

내가 생각하는 '많은 돈'이 있다는 것은 이미 자신과 가족을 부양할 수준을 갖춰놓은 상태를 의미한다. 다시 말해 자식의 교육비와 연금 비용은 물론 집을 소유할 수 있는 능력이 뒷받침되어야 한다. 이러한 행복한 위치에 있는 사람이라면 투자라는 지적인 모험과 자신의 부를 증식하기 위한 시도를 해볼 수 있다. 다만 주식광이 되는 것 만큼은 지양해야 한다. 증권거래소에서 한번 돈을 잃기 시작하면 그 액수를 버텨낼 자산가가 없기 떄문이다.

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p129

지금까지 그랬던 것처럼 미국이 앞으로도 세계 경기를 끌고가는 기관차 역할을 할 수 있을 때만 불황을 막을 수 있다. 또한 세계를 무대로 사업을 펼치는 대기업들만 살아남을 것이고, 지역 시장에서만 활동하는 작은 기업은 전망이 불투명해진다.유럽중앙은행이 통화량 뿐만 아니라 경제까지 고려하는 정책으로 돌아간다면 호황을 기대할 수 있다. 그러면 모든 걸림돌들은 사라질 것이고, 주가가 아무리 높이 오르더라도 주식시장은 장기적으로 계속 상승할 것이다.

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p147

이제 금리가 떨어지면 '언제'나 '하지만'같은 말은 꺼내지도 말고 곧장 주식시장에 뛰어 들어가야 한다. 이를테면 1991년 말과 1992년 초 처럼 말이다. 이러한 상황은 늘 반복되어 왔고, 1970년 대에도 이런 일이 벌어졌던 것을 나는 아직도 뚜렷이 기억하고 있다.

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p160

어떠한 상황이라도 빚을 내서 주식을 사는 것은 금물

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p170

p212

악재에도 시장이 위축되지 않는다면 그것은 시장이 과잉매도 상태이며, 곧 바닥에 이른다는 징후라고 볼 수 있다. 이때 주식은 이미 소신파 투자자의 수중에 있는데, 그들은 이러한 악재에 전혀 개의치 않는다. 그들의 비전이 있고, 호황기가 올 거라는 믿음과 더불어 본인의 자금으로 주식을 매수했기에 지금보다 나은 뉴스가 들릴 때까지 차분히 기다릴 인내심이 있다.

반대로 시장이 호재성 소식에서도 아무런 반응을 보이지 않는다면, 이것은 과잉매수 상태를 나타내는 것으로 시장이 최고점 근처에 다다랐음을 의미한다.

다른 왕숙지구들은 소식들이 하나 둘 들리는데 #왕숙A20 부지는 아직 기간이 남아서 그런지 ~ 별다른 얘기들이 없다.

아마 포기하신분도 많고 해서 그러겠지?

#왕숙A20 #왕숙신도시신혼희망타운 #왕숙 #A20

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그래서 ~ https://blog.naver.com/myvoostory/223779953619

인근 맛집 들렀다 ~ 한번 들러보자 해서 밤중에 !!~ (보이는거 없음 ㅋㅋ)

그래도 반가운 푯말이 생겼고 ~

왕숙역 예정지 인근에 펜스가 드디어 쳐졌다.

24.9.1 저랬던게 팬스가 쳐졌으니..공사도 금방일거라 기대한다.

그리고 대망의 ~ #왕숙A20부지

언덕이 민둥산이 됐다!!~ 포크레인도 보이는거 봐선..이제 !! 챡챡 진행하는걸까?!

구조가 좀 다르지만 24.9.1 사진 맞은편에서 찍은사진인데 나무가 무성했다.

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그래도 ~ 뭐라도 되고 있는것 같아서 ~ 기쁘다 ~!~ 내년 청약 !! 꼭..미뤄지지말고 ~ 진행됐으면 좋겠다.

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신혼절망타운에 빠져 ... 희망고문 당하는 ㅠㅠ 불쌍한... 부부들

힘내시고 ~ !! 뭔가 되고있는거 같으니 ~! 불안을 조금은 내려두시는 하루가 되셨으면 좋겠습니다.