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200만원을 벌기 위해서는 ?

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2024년 최저임금은 월 2,060,740원 대략 연 2400만원

S&P500 부우를 투자해서 벌려면 ?

약 3억4천만원의 자금이 필요합니다.

어마어마하죠 ~ 1억도 모으기 힘든 세상에 3억을..?!!..

(나부스 계좌도 이제..2천 쪼끔 넘는데..)

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그만큼 자본소득으로 노동소득을 추월하려면.. 큰 금액이 필요합니다.

결국 소비를 줄이고 (절약해서)

투자를 늘리는 방법 뿐이죠~

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유튜브도 시작했으니 ~~ 많이 관심 바라며, 같이 소통하며 부자 됩시다.

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https://youtube.com/shorts/Ubkf0dJm0os?feature=share

근로소득 없이 자본소득으로 사는 삶이 부자가 아닐까?

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자본소득이란?

자본소득은 주식, 배당, 임대 수익 등 자산이 스스로 소득을 창출하는 것을 말합니다. 이러한 자본소득을 통해 생계를 유지할 수 있다면, 더 이상 일을 하지 않아도 되는 상태에 이르게 됩니다. 이는 경제적 자유를 의미하며, 진정한 부의 상징이라고 할 수 있습니다.

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그렇다면 부자가 되는 방법은 뭘까? #부자되는법

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자본소득에서 나오는 소득이 내 근로소득을 능가할때, 그때이다.

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지금 내 수입/지출을 확인해서

내 돈이 일을 할 수 있는 저축/부동산/주식에 투자하는 것이다.

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무엇이든 일단 시작하고, 공부하고 경험해보자

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나는 31년 10월30일 부자가 되어 은퇴할 예정이다.

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https://youtu.be/IGnlIbqShhQ

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워낙 유명한 책이기도 하고, 아빠아빠 거리길래

애들이 보는 기초 재테크 서적같아서 사실... 이제 보게 되었다.

(워렛버핏..찰리멍거..이런거 보고 ㅋㅋ)

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하지만..내용은... 달랐다.

재테크 책을 꽤 보다보면 내용이 비슷비슷 하다는 걸 느낀다.

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아껴라.. 주식사라, 팔지마라 ... 물론 #부자아빠가난한아빠 도 해당 내용들은 동일하다.

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다만... 부자아빠, 가난한 아빠처럼

생각하는 바를 나눠서 설명하는데... 다들 우리아빠는 가난한 아빠구나.....

나도 부자아빠....

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특징이 있다면 다소 어린아이에게 설명하듯 자산 부채를 설명한 부분이라던지...

#회계기초 ㅎㅎ 유익하게 봤다.

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시리즈들이 많은데, 이후 부자아빠2, 투자기법 등을 볼 예정에 있다.

(ㅠ 페이지 수가 괴랄하여 쉽지않지만)

그렇다................... 중요한 내용들을 포스트 잇으로...붙이다보니.. 가득해졌다.

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내가 이후에도 ~ 숙지할 내용들을 같이 보자.

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p58

가난한 사람들과 중산층은 돈을 위해 일한다. 부자들은 돈이 자신을 위해 일하게 만든다.

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p75

수 많은 사람들이 "나는 돈에는 관심 없어요"라고 말한다. 하지만 그런 사람들도 하루 여덟 시간씩 일을 한다.

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p109

부자들은 자산을 취득한다. 가난한 이들과 중산층은 부채를 얻으면서 그것을 자산이라고 여긴다.

>흔히.. 빚도 자산이라고 하지만.. 책에서 말하는 빚은 단순 부채일 뿐이다.

세금과 같은..

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p114

자산은 내 지갑에 돈을 넣어준다. 부채는 내 지갑에서 돈을 빼 간다.

>이 사진이.. 내가 이 책에서 가장........... 임펙트가 컸던 사진이다.

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자산을 모으자.(이미 S&P500 모으고 있지만.... 계속하자)

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p155

재산이란 사람이 앞으로 생존할 수 있는 능력이다. 즉 내가 오늘 일을 그만둔다면 앞으로 얼마나 오랫동안 생존할 수 있는가 하는 것이다.

>노후...랑 같은건가?!..

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p176 자산

1.내가 없어도 되는 사업.

2.주식

3.채권

4.수입을 창출하는 부동산

5.어음이나 차용증

6.음악이나 원고, 특허 등 지적 자산에서 비롯되는 로열티

7.그 외에 가치를 지니고 있거나 소득을 창출하거나 시장성을 지닌 것

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p274 세일즈의 중요성

세일즈=수입

당신의 세일즈 능력, 즉 당신의 강점을 인식시키고 포지셔닝시키는 능력은 당신의 성공에 직접적 영향을 미친다.

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p284

나는 젊은이들에게 얼마나 버느냐보다는 무엇을 배울 수 있는지를 보고 일자리를 찾으라고 권한다.

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p339

가난하거나 겁먹은 사람들의 말에 귀를 기울이지 마라, 내게도 그런 친구들이 있다. 문제는 사람들이 그들의 말을 듣는다는 것이다. 암울하고 절망적인 정보를 맹목적으로 받아들이는 사람들 역시...유유상종이다.

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책을 일고, 영업/마케팅의 중요성... 심리의 중요성을...

또 느끼게 됐다. 그런 경험 지식들이... 날 부자로 만들어주리라 믿으며~

#설득의심리학 등... 찾아볼 예정

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인생은 운동하러 체육관에 가는 것과 많이 닮았다.

가장 힘든 부분은 가기로 결정하는데 있다.

일단 그것만 넘어가면 나머지는 쉬워진다.

인생도 부자가 되는길도 그러하다..

지역상관없이 사용가능 합니다 ~

#부산우버택시 #서울우버택시

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사용방법은

1.계정 >결제 버튼

2.프로모션 코드 추가

3.코드 입력 후 추가

0846우버택시부산

4. 사용!~

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#우버택시

#우버택시공짜쿠폰

#택시호출

#카카오택시말고

이 책을 보기전 나는 주식에서 손절하는 방법(청산) , 이익실현하는 방법에 대해

인사이트가 있을까 하여 이 책을 구매해서 보게 되었다.

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여러 전설적인 트레이더들의 방법들을 나열하고 있고, 이런 방법도 있구나

정도 정의하고 넘어갈 정도이지, 여기서 내 매매방법을 바꾸거나 할 정도의 임펙트는 받지 못했다. (난 어차피 저비용인덱스 펀드 살껀대 머..)

24-01-26 VOO 8주 구매

하지만.. 이런게 있다 정도 알고 넘어가는 건 좋을 것 같기에 ~ 나만을 위한 기록용으로 블로그를 써본다.

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10장.접을 때를 알라(손절매원칙)

시장 진입 순간 여러분이 언제 포지션을 청산할지 정확히 알지 못한다면 거래 시스템은 없는 것이나 마찬가지다.

윌리엄오닐:주식 시장에서 돈을 버는 모든 비결은 옳지 못한 판단을 했을 때 가능한 최소의 금액만을 잃는 것이다.

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정액 손실제한주문:거래를 할 때 얼마의 금액을 미리 잃을지를 생각하고 손실제한 주문을 걸어두는 것이다.

되돌림 비율, 변동폭 손실제한 주문 등..얘기는 하는데 사실 읽어도 무슨말인지???..

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워렌버핏의 투자법: ' 나는 주식 시장에서 돈을 벌려고 해본 적이 결코 없다. 나는 시장이 내일 문을 닫고 5년 동안 다시 개장하지 않는다는 생각으로 매수한다.

즉. 이 형은 손절매가 없다..

나도 가치투자를 추종하는 사람으로써

주식:채권(or 달러) 비중을 7:3 정도로 유지하면서 투자할 예정이다.

비중조절은 1년에 1번정도 12월쯤 계획 중이다.

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11장:이익실현방법(익절)

여기서도 많은 청산과 비슷한 얘기가 나온다. 정액으로 하든 원금 4배 됐을때 익절을하든, 시간을 정해두고 하든...방법이 궁금하면 책한번 사서 읽어봐도 좋겠지만?

굳이.... 난 이런 트레이딩을 할 생각이 없다.

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다만 여기서도 워런버핏의 기업치모델을 보면

보통 세 가지 이유 때문에 매도하지 않는다.

첫째, 매도하면 자본이득세를 물어야 한다. 따라서 회사가 여러분이 투자한 금액에 대해 많은 수익을 낳는다면, 왜 그것을 팔겠는가? 그럴 경우 이익의 일부가 자동적으로 미국 정부에게로 넘어가게 된다.

둘째, 펀더멘털이 건전하고 수익성이 좋다면 그 기업을 왜 팔아야 하는가? 회사가 자본을 적절히 투자하여 많은 수익을 낸다면, 여러분의 돈에서도 많은 수익이 나는 것은 당연하다.

셋째, 매도하면 거래 비용이 발생한다.따라서 시장이 단순히 심리적상승과 하락의 시기를 지나가고 있는 것이라면, 굳이 좋은 투자 기업을 팔 이유가 없다.

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나는 S&P 500 지수 투자를 하면서,

위 내용에 대해 공감하면서 진행하고 있다.

거래를 자주 할 수록(사팔사팔) 거래 비용은 n번으로 늘어난다.

수익이 발생하지 않으면 원금이 비용만으로 깍인다.

미국 지수투자는 401k(미국 퇴직연금)과 같이 결국 미국의 미래다.

-한국에 살고 있지만, 앞으로의 판은 결국 미국이 계속 주도하게 될 것이라고 생각한다. 삼성을 살 바에 애플을 사겠다.(하지만 VOO에 애플이 많은 비중을 차지하고 있다)

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책을 읽었지만 내 투자관과는 거리가 먼 트레이딩 방법들에 관한 내용들이다.

하지만 하나 공감하는 것은 '결국 돈 되는 투자시스템 만드는 법'이 필요하다.

사람은 심리에 흔들리는게 당연하고, 뇌동매매 등

항상 잃는 방향으로 투자를 하게 되어있다. 일봉 등.. 차트 들에 모든 데이터가 들어있느냥 판단하고 저가 매수 등이라 착각하며 도박을 진행하니 말이다.

투자할 때 본인만의 투자 원칙을 가지고

언제 사고 언제 팔지 또는 나처럼 안팔고 그냥 기계식으로 구매한다고 할지

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감정에 의하지 않는 기계적판단이 장기적 관점에서는

'잃지않는 투자에 가깝다' 생각되는 시간이였다.

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부모님 집에 오랜만에 갔더니 보일러님이 사망하셨습니다.

(온수만 나오던 상태..)

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왜 안고치시냐고 여쭤보니, '15만원 주고 고쳤는데 방바닥은 부속이 없어서 안된다고 하더라, 바꾸려면 150만원 드는데 부담된다'

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ㅠㅠ어릴적 CF처럼 부모님 집에 보일러 놔드리기로 했다.

우선 절차를 모르니...'숨고' 어플을 통해서 대충의 견적을 확인해보았다.

20평 정도로 대략 65만원 정도 생각하면 될 것 같았고, 기름 보일러라

환경지원금 10만원은 받지 못한다고 한다.(가스나 태양열 가능)

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그러던 차에 네이버포인트도 좀 있던터라 이녀석으로 !! 정했다.

기존 보일러 상태를 사진으로 보내니, 분배기를 신형으로 교체해야했고

10만원(현금) 추가 비용이 들어야 했다.

조기...파이프 지저분하게 연결된 것들이 분배기...

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따란 ~~ 10만원... 같습니다. 비싸 보입디다.

보일러가 차지하는 공간도 많이 줄어~ 언젠간 저기 건조기를 하나 놔 드릴 예정이다.

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ㅠㅠ 설치 후..

에러코드가 떠버리며... 보일러가 계속 멈췄고...ㅠㅠ

기사님께 연락드리고...사장님께 연락드리던 차...

밤 10시쯤 와주시겠다며~ 사장님이 오셔서 뚝딱 하더니 ~ 5분만에 해결!!~

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원인은 옥상 기름통에 기름이 누유가 있어 벨브를 아슬아슬하게 잠궈놨는데

보일러에 기름이 충분히 들어가지 않아 멈추는 현상이였다.

문제가 됐던 요아이... 추후 교체 예정 (기름통도 20년이 넘은거라..)

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오셔서 이부분도 몽키스패너로 잠궈주셔서 ~ 걱정없이 설치를 마쳤다.

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쪼끔 아쉬운 점이라면.. 설치기사분이 고생은 하셨지만..ㅠㅠ

저런 기름세는 부분이라던지 좀.. 더 디테일 있게 봐주셨으면 얼마나 좋았을까 하는 아쉬움이 남는다.기름이.. 발사된건지 지붕이라... 기름이 난리였었다...

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무튼 부모님집 보일러는 150만원을 예상했으나

75만원 정도로 마무리 되었다. (잘 돌아가는 중)

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끝으로.. 부모님 아시는 분들 중이나.. 기존 AS해주던 분들 중 사기꾼들이 참 많다 싶다. 휴대폰도 그러하고... 보일러도 150이라니...

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어르신들 잘 모르신다고 사기쳐먹는 사기꾼 놈들이 없어지길...

책은 꽤 흥미롭고 재밌다. 부동산에 대한 실전보단 투자마인드에 대한 부분이 대부분+부동산기초 정도라 사실 투자자마인드가 필요한 사회초년생들이 읽으면 좋을것 같다.

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이번달에 부동산투자수업 기초편/실전편

그리고 레이달리오의 원칙이란 책이 대기하고 있다.

(회사 이러닝이라 시험쳐야함..)

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그뒤.. 굿윌스토어에서 1~3천원 주고 구입한

#왜주식인가 , #주린이가가장알고싶은최다질문TOP77 , #마법의돈굴리기

부동산투자수업 기초편 첫.. 표지에 나오는 글귀가 있다.

'생각을 바꾸면 행동이 바뀌고, 행동이 바뀌면 운명이 바뀝니다'

저자는 어린 나이부터 #부자아빠가난한아빠 저자를 멘토로 생각하고

인생을 설계했고... 지독하다 싶이 아껴... 부를 이룬 +이뤄가고 있는

유명한 유튜버 부읽남 정태익씨다.

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부동산/투자/주식 등이 요즘 내 관심사다보니 ~ 책 자체는 너무 재밌게 잘 읽었다.

새로운 인사이트로 하나 생겼고~

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26년 청약/28년 입주예정인 남양주 왕숙신도시 A20 사전청약 당첨자라

앞으로 5년이상 무주택을 유지해야한다.

(그 전에 좋은 청약이 있으면 열심히 넣어볼거고 ~, 아니면..하나 사든가)

시드라고 해봐야 전세금 뿐이라.. 좀 애매하긴 하지만..

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책에서는 주택수로 안잡히는 아파트 같은 오피스텔 '아파텔'에 대해서 다시 생각해보게 만들어 주었다.

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그럼 ~ 기록용으로 주요하다 싶은부분 기록해보고자 한다.

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책에서는 말한다.

부자의 기준은 개인마다 다르다고, 그렇다면 내가 생각하는 부자란?

우선 내가 생각하는 부자의 자산수준을 적어본다.

1.강남출퇴근이 가능한 주택(8억)

2. 국민연금 제외 월 200 생활비

=8억 + 9.6억(50세부터 백수라 생각하고 90세 수명으로 보면)

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나의현재 재산

나는 27세(#윤석렬나이로 26세)부터 수익 지출을 대략적으로 정리하고 있고...

지금 수익이라는 가정하에(월급이 안오른다 생각하고) 50세면..

약 9억정도의 재산이 형성될 것이다. 그럼... 나머지 8억6천은..????????

결국 투자의 영역이든.. 아니면 내 목표를 낮추든인데..

(집이 있다면..주택담보로 연금을 받던지..하면 뭐... 대충 안맞을까?)

무튼.. 주요한 부분이나...사실 난 어느정도 준비된 사람이라..(재테크 쫌 합니다)

(주식 -500만원 中)

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전세끼고 서울 아파트 사놓으세요

월급쟁이부자들 유튭에서도 본 내용이다.

사실 생소했다. 난 실거주 정도 생각만 해본터라... 지금집을 월세로 가고

갭으로 서울아파트를 산다라..??..

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P135 배우자의 투자 반대에 부딪혔다면 해야 할 일

부부는 경제 공동체이자 평생을 함께할 사람입니다. 반대에 부딪혔다고 원망하거나 포기해버리지 말고, 설득할 방법을 찾아내길 바랍니다. 배우자가 투자를 이해해주고 지지해준다면, 평소 따뜻한 말과 행동으로 고마움을 표현하는 것도 잊지 마세요

= 지금 우리 가정과 비슷하다, 난 주식으로 -500만원 이상을 기록하고 있다.

공모주로는 거의 잃지 않고 항상...벌지만... 신라젠, 팔란티어 .. 잃은 기록들은 없어지지 않고 있다. 그래서 빚을 다 청산하고 S&P 500지수투자를 와이프에게 조심스럽게 권했을때... 별로 내켜하지 않은 듯 하다.

앞으로 내가 아니 우리 가족이 가야할 길이라 생각하며, 설득해 볼 예정이다.

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P146 버는 돈의 총액보다 '시급'이 중요하다

당장의 월급에 너무 집착하지 말고, 상대적으로 시급이 높은 곳에 다니면서 시간적 여유를 갖는 것도 좋다

=요즘 고민인 부분중에 하나다. 지금 직장은 정시퇴근 이후 시간이 꽤 자유롭다.

주말 알바를 해볼까 고민할 정도로 ~

하지만.. 점심제공도 없고, 급여도 연차대비 낮은편...

고민이 깊다.

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P177 지금 우리에게 필요한 것

현재 내가 매수할 수 있는 가장 좋은 집이 어디인지 입지를 분석하고, 이를 실제로 매수할 수 있는 용기

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P190 현실을 외면하면 투자는 불가능하다

돈이 부족하면 지역과 주거환경 둘 중 하나는 포기해야한다.

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부자되는 꿀팁

주상복합 아파트와 아파텔은 둘 다 상업지역에 지어지고 외관도 비슷하기 때문에 눈으로 구분하기 어려울 수 있다. 이때

네이버부동산 같은 사이트에서 용도 확인 하거나 정부24에서 건축물대장을 열람해보면 확인이 가능하다.

주상복합=아파트, 아파텔=오피스텔이기에 건축법상 큰 차이가 있다.

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P272 집의 가치를 결정하는 요소

1.직주근접 :집-직장 거리

2.인프라와 여가생활:마트,병원 관공서 등 선호시설

3.학군과 학원

4.안전과 편리함:경비원이 상주, 공동출입문 잠금 cctv 등

5.우월감:내가 사는 곳이 곧 명함

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끝으로 투자공시생이 되지않도록... 꼭 !! 등기 한번 쳐보겠습니다.

(준비 잘 해서!! 후회없게!)

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나의 투자 계획은 그렇다.

1. 26년 본청약인 왕숙 사전청약을 기다리거나 ~

2. 그 기간 동안 다른 청약을 열심히 시도 !!

3. 아파텔 매수(경매 등 저가매수 노력), 우선 직주근접 매물확인 예정

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그 동안 내 자금들은 향후 전세금 5% 상승분을 위한(2년연장)

3.6억 *5% =1800만원을 위한 현금을 남기고,

+계약금 쪼로 5천정도의 여윳돈은 남겨보고 싶다.