[평생 받는 월급 300번 / 128번째]운명을 바꾸는 부동산 투자수업 투자마인드를 만들자 / 배우자의 투자 반대에 부딪혔다면 해야 할 일

책은 꽤 흥미롭고 재밌다. 부동산에 대한 실전보단 투자마인드에 대한 부분이 대부분+부동산기초 정도라 사실 투자자마인드가 필요한 사회초년생들이 읽으면 좋을것 같다.

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이번달에 부동산투자수업 기초편/실전편

그리고 레이달리오의 원칙이란 책이 대기하고 있다.

(회사 이러닝이라 시험쳐야함..)

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그뒤.. 굿윌스토어에서 1~3천원 주고 구입한

#왜주식인가 , #주린이가가장알고싶은최다질문TOP77 , #마법의돈굴리기

 

부동산투자수업 기초편 첫.. 표지에 나오는 글귀가 있다.

'생각을 바꾸면 행동이 바뀌고, 행동이 바뀌면 운명이 바뀝니다'

저자는 어린 나이부터 #부자아빠가난한아빠 저자를 멘토로 생각하고

인생을 설계했고... 지독하다 싶이 아껴... 부를 이룬 +이뤄가고 있는

유명한 유튜버 부읽남 정태익씨다.

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부동산/투자/주식 등이 요즘 내 관심사다보니 ~ 책 자체는 너무 재밌게 잘 읽었다.

새로운 인사이트로 하나 생겼고~

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26년 청약/28년 입주예정인 남양주 왕숙신도시 A20 사전청약 당첨자라

앞으로 5년이상 무주택을 유지해야한다.

(그 전에 좋은 청약이 있으면 열심히 넣어볼거고 ~, 아니면..하나 사든가)

시드라고 해봐야 전세금 뿐이라.. 좀 애매하긴 하지만..

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책에서는 주택수로 안잡히는 아파트 같은 오피스텔 '아파텔'에 대해서 다시 생각해보게 만들어 주었다.

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그럼 ~ 기록용으로 주요하다 싶은부분 기록해보고자 한다.

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책에서는 말한다.

부자의 기준은 개인마다 다르다고, 그렇다면 내가 생각하는 부자란?

우선 내가 생각하는 부자의 자산수준을 적어본다.

1.강남출퇴근이 가능한 주택(8억)

2. 국민연금 제외 월 200 생활비

=8억 + 9.6억(50세부터 백수라 생각하고 90세 수명으로 보면)

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나의현재 재산

나는 27세(#윤석렬나이로 26세)부터 수익 지출을 대략적으로 정리하고 있고...

지금 수익이라는 가정하에(월급이 안오른다 생각하고) 50세면..

약 9억정도의 재산이 형성될 것이다. 그럼... 나머지 8억6천은..????????

 

결국 투자의 영역이든.. 아니면 내 목표를 낮추든인데..

(집이 있다면..주택담보로 연금을 받던지..하면 뭐... 대충 안맞을까?)

무튼.. 주요한 부분이나...사실 난 어느정도 준비된 사람이라..(재테크 쫌 합니다)

(주식 -500만원 中)

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전세끼고 서울 아파트 사놓으세요

월급쟁이부자들 유튭에서도 본 내용이다.

사실 생소했다. 난 실거주 정도 생각만 해본터라... 지금집을 월세로 가고

갭으로 서울아파트를 산다라..??..

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P135 배우자의 투자 반대에 부딪혔다면 해야 할 일

부부는 경제 공동체이자 평생을 함께할 사람입니다. 반대에 부딪혔다고 원망하거나 포기해버리지 말고, 설득할 방법을 찾아내길 바랍니다. 배우자가 투자를 이해해주고 지지해준다면, 평소 따뜻한 말과 행동으로 고마움을 표현하는 것도 잊지 마세요

= 지금 우리 가정과 비슷하다, 난 주식으로 -500만원 이상을 기록하고 있다.

공모주로는 거의 잃지 않고 항상...벌지만... 신라젠, 팔란티어 .. 잃은 기록들은 없어지지 않고 있다. 그래서 빚을 다 청산하고 S&P 500지수투자를 와이프에게 조심스럽게 권했을때... 별로 내켜하지 않은 듯 하다.

앞으로 내가 아니 우리 가족이 가야할 길이라 생각하며, 설득해 볼 예정이다.

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P146 버는 돈의 총액보다 '시급'이 중요하다

당장의 월급에 너무 집착하지 말고, 상대적으로 시급이 높은 곳에 다니면서 시간적 여유를 갖는 것도 좋다

=요즘 고민인 부분중에 하나다. 지금 직장은 정시퇴근 이후 시간이 꽤 자유롭다.

주말 알바를 해볼까 고민할 정도로 ~

하지만.. 점심제공도 없고, 급여도 연차대비 낮은편...

고민이 깊다.

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P177 지금 우리에게 필요한 것

현재 내가 매수할 수 있는 가장 좋은 집이 어디인지 입지를 분석하고, 이를 실제로 매수할 수 있는 용기

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P190 현실을 외면하면 투자는 불가능하다

돈이 부족하면 지역과 주거환경 둘 중 하나는 포기해야한다.

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부자되는 꿀팁

주상복합 아파트와 아파텔은 둘 다 상업지역에 지어지고 외관도 비슷하기 때문에 눈으로 구분하기 어려울 수 있다. 이때

네이버부동산 같은 사이트에서 용도 확인 하거나 정부24에서 건축물대장을 열람해보면 확인이 가능하다.

주상복합=아파트, 아파텔=오피스텔이기에 건축법상 큰 차이가 있다.

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P272 집의 가치를 결정하는 요소

1.직주근접 :집-직장 거리

2.인프라와 여가생활:마트,병원 관공서 등 선호시설

3.학군과 학원

4.안전과 편리함:경비원이 상주, 공동출입문 잠금 cctv 등

5.우월감:내가 사는 곳이 곧 명함

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끝으로 투자공시생이 되지않도록... 꼭 !! 등기 한번 쳐보겠습니다.

(준비 잘 해서!! 후회없게!)

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나의 투자 계획은 그렇다.

1. 26년 본청약인 왕숙 사전청약을 기다리거나 ~

2. 그 기간 동안 다른 청약을 열심히 시도 !!

3. 아파텔 매수(경매 등 저가매수 노력), 우선 직주근접 매물확인 예정

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그 동안 내 자금들은 향후 전세금 5% 상승분을 위한(2년연장)

3.6억 *5% =1800만원을 위한 현금을 남기고,

+계약금 쪼로 5천정도의 여윳돈은 남겨보고 싶다.