이 글은 웃으면서 쓰고있다. 그렇다 무사히 잘 끝났다.
입주장 이사 A. 입주장이란?
입주장의 경우 새로 입주할 아파트에 들어가는 전세를 말한다.
주로 대단지 아파트의 경우, 입주물량이 많아 전세가가 급격하게 떨어지는데 이시기를 입주장이라고하고, 입주장 이후 물량이 소화되면 전세가는 다시 오르기 마련이다. 입주장은 입주일 이후 가장 싸지며, 바닥을 찍으면 또 올라간댄다~
>이걸 몰랐던 나는... 그렇다 비싸게 들어왔다.. 3.6억에 들어왔는데 3억이 ..
내 주식은... 언제가 바닥일까?ㅠ.
B 계약 / 이전 전세 빼기
등기부가 없는 관계로, 공급계약서 계약금/잔금 완납영수증, 주인 민증과 일치하는지를 확인하고 계약을 하게 된다. 입주장의 경우 원주민 옵션이 있는 경우가 있음으로 이부분 챙겨가는게 좋다.
>나는 일반분양물량이라 음쓰처리기 등의 옵션이 없었다
그리고 계약전 이전 전세를 빼는게 좋다. 나 같은경우도 이부분 때문에 고생을 많이했더랬다. 덜컥 계약했더니, 지금집이 나가야 돈을 줄 수 있다는 개소리를...시전하는 집주인 덕분에 힘든시간을 보냈다.(4~5달 시달린 이후 받긴 했지만)
>이부분이 힘들면 글 앞부분 링크를 참고 ~
C.이사 1~2주전 준비할 것들
챙길 것들이 많다. 일반 이사도 동일할 것이다.
- (구)전세집, (신)전세집 엘리베이터 예약
- 이사를 위해서 사다리차를 이용하는 경우도 있지만 경우에 따라 엘리베이터 이사를 해야하는 곳들이 있다. 이럴 경우 관리실 통한 예약이 필요하며 별도의 비용이 들어갈 수 있다.
2. 폐기물 처리
- 폐기물 처리도 미리 신청해야 들고가니, 미리미리 ! 정리하고 출발 ~
3. 인터넷, TV, 도시가스, 수도이전
- 사전에 일정들을 잡아놔야 귀찮음을 덜 수 있다.
4. (돈아까움 주의)입주청소
- 평당만원씩 치이는데.. 입주아파트는 먼지 빼고 의외로 깨끗, 혹시나 해서 해봤는데 맘에 들지않음.. 추후 이용하지 않을 예정
5.(중요)이사짐 센터예약
- 생각보다 시간맞추기가 여의치 않다. 실제 내 이사시간은 아래와 같다
*대기업 사랑합니다. 영구이사 !! 만쉐!
1) 전세집 짐빼고 보증금 받는 시간
(계획) 12시 지금집 짐을빼고, 잔금 받기로 약속
(실제) 12시40분에 3.9억 전세금을 받을 수 있었다.
- 큰 금액입금이 1억씩 나눠서 입금되는 점과, otp등이 없다면
꽤 곤란해 질 수 있다.
2) 새로 갈 집주인, 보증금 송금 후 집주인 입주처리
(계획) 1시간 정도 계획해서, 늦더라도 1시 ~ 1시40분 정도 예상
(실제) 2시간 가량 지체, 집주인 코로나.. 대리인...welcome to hell
- 엘리베이터 예약은 12:30 ~15:30
- 14:50분이 되서 문을 열 수 있었고,
센스있는 이삿짐 센터가 아니었으면.. 진심 망할뻔(영구이사!!)
다행히 뒷시간 입주민이 없어서 다행이였지.. 큰일 날뻔
(서류 제대로 못챙긴... 공인중개사..부들부들, 복비 다준거 넘 아깝다)
*이처럼 시간잡는게 쉽지않고, 예상보다 시간들이 많이 걸린다. 타이트 하게 잡지말고 넉넉히, 예를들어 12시 보증금 받고, 이사한다면 3시 이후 집에 들어간다 생각하고 계획하는게 편하다.
D. 이사당일준비
- 시간순서대로 할일을 정리해두자.-당일 진심 정신없음-
2. 현금
관리비 정산서 영수증과, 장기수선충당금 영수증을 챙겨서
주고 받아야한다. 계좌로해도 되나, 보통 현금으로 봉투에 담아두는 편이 좋다.
보통 관리비가 전달 + 이번달게 나옴으로, 꽤 큰 금액이 나감
3.쓰레기봉지
제일 큰거 3장은 준비해야 됩니다. 쓰레기가 어디서 그렇게 나오는지..
4. 간식 챙겨먹기
이삿짐 센터는 밥시간이 있는데, 전세입자는 정신도 없고 시간도 없다.
대기시간 눈치보며 지내야하고.. 키 받자마자 뛰어야했고.. ㅠㅠ 결국 첫끼를
이삿짐 정리되는 저녁 8시가 되서야.. 먹을 수 있었다.
Z이자 A, 계산기를 두두려 보자.
아래 보면, 내가 실제 이사후 든 비용이다. 2인가족에 짐도 많지않은 평일이사 기준이며.. 그래도 비용이 작지않다. 전세 비용을 3.9억에서 5%인상 요구하기에
3.6억 입주장을 찾았을때,2년에 600정도 비용이 차이난다 하지만.. 한번에 300정도 금액이 훅 나갈 걸 생각하면.. 이게 맞나 고민되기 마련이다.
'부자되기 프로젝트' 카테고리의 다른 글
| 내 전세 괜찮을까? feat.전세왕, 천빌라 그리고 공모자들 PD수첩 (1) | 2023.01.15 |
|---|---|
| 내 전세 돌려받기! 몰상식한 집주인들의 관행들/주장들/헛소리 BEST 아는것이 힘! (0) | 2023.01.04 |
| 내 전세 돌려줘!! 전세금반환 A-Z까지 (긴글 주의) 세입자오면 줄게?(내용증명 양식첨부) (1) | 2022.11.21 |
| 나이키직원매장 / 지인할인 꿀 ! 나이키 신발추천 (0) | 2022.06.06 |
| 3기신도시 5차사전청약 남양주왕숙 A20 답사기 (0) | 2022.04.21 |